Цены на недвижимость Испании

ПАРАМЕТРЫ
Дополнительные параметры поиска
Результаты поиска

Недвижимость в Испании – тема чрезвычайно актуальная. Интернет пестрит предложениями по покупке/продаже, YouTube переполнен обзорами. Очевидно, солнечные побережья испанского средиземноморья привлекают внимание людей самого разного рода деятельности: бизнесменов, туристов, студентов, даже пенсионеров.

Причины, по которым иностранцы стремятся обзавестись здесь недвижимостью

Причин несколько. Кто-то желает отдохнуть с комфортом несколько недель в году, а на оставшийся срок сдавать свою собственность в аренду. Это и удобно, и выгодно.

Кто-то приобретает квартиру для постоянного места жительства. В основном это состоятельные люди, стремящиеся отдохнуть от суеты, пожить в удовольствие, а потом передать домик своим внукам. Есть и те, кто решает радикально изменить свой образ жизни и переезжают сюда жить и работать.

Последний вариант — гедонисты-миллионеры, скупающие недвижимость в Испании и других живописных уголках земного шара с тем, чтобы переезжать с места на место и регулярно питать своё внутреннее «я» новыми впечатлениями.

Космополитизм по-испански

В любом прибрежном городе или мегаполисе Испании можно услышать самые разные языки. Причина в том, что со второй половины ХХ века она оказалась чрезвычайно привлекательна с точки зрения отдыха. Кроме наших соотечественников, здесь охотно обзаводятся своим уголком англичане, немцы, французы, скандинавы и… китайцы.

Статистические данные за 2018 год выглядят следующим образом:

Великобритания — 14,9%
Германия — 7,6%
Франция — 7%
Швеция — 6,1%
Китай — 3,7%
Россия — 2,9%

Таким образом, самыми активными покупателями испанской недвижимости являются англичане, россияне в этом списке занимают не последнее место, находясь в десятке лидеров.

Тенденции современного рынка недвижимости в Испании таковы, что многие наши соотечественники предпочитают районы Валенсии и Аликанте столицам (Мадриду и Барселоне) и более престижным регионам, где цены значительно выше (Коста-Брава, Балеарские и Канарские острова, Каталония).
Связано это с политикой проводимой местными властями. Столицы ввели ограничение на новостройки, что делает их дефицитными и дорогими. Здесь практикуется в основном аренда, ставшая очень выгодным капиталовложением.

Города Торревьеха, Бенидорм, Аликанте, составляющие часть региона Коста-Бланка, предлагают новостройки для множества иностранцев. В результате население здесь пестрое — это англичане, немцы, норвежцы, россияне и только оставшийся процент – испанцы.

Цены на недвижимость

Указывать конкретные цифры можно рассматривая каждый регион в отдельности. В целом же, можно сказать, что цены в Испании варьируются от 70 000 евро до нескольких миллионов евро.

Стоимость на жилье зависит от множества факторов:

  • расположение: примыкает территория застройки к пляжу или нет;
  • новостройка или вторичное жилье;
  • количество квадратных метров и комнат;
  • категория жилья: квартира-студия, пентхаус, дом или вилла.
  • Однако интерес к ценам не спадает, следовательно, мы можем привести некоторые цифры. Так, согласно данным на конец 2018 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Валенсии и Аликанте колебалась от 1200 – 1600 евро. В Торревьехе в первом полугодии 2019 года квартиры имели следующую стоимость:

    Вторичное жилье:
    Категория жилья
    Стоимость
    вторичного жилья
    Стоимость
    новостройки
    Квартира-студия (около 30 кв.м)
    от €23 000
    от €36 800
    Квартира с 1 спальней(около 40 кв.м)
    от €33 000
    от €43 000
    Квартира с 2 спальнями (около 60 кв.м)
    от €46 000
    от €53 600
    Квартира с 3 спальнями (около 100 кв.м)
    от €53 000
    от €159 000

    Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Коста-Бланка

    Города юго-восточного побережья Испании могут похвастаться чистейшими пляжами с белым песком и прозрачным голубым морем. Климат комфортный: летняя температура колеблется от 34 до 26 градусов тепла, зимой редко опускается ниже 12 градусов. Ясных дней — 320 в году, вода в летний сезон прогревается до 26 – 30 градусов. Средиземноморская кухня + климат благоприятствуют крепкому здоровью и долгожительству (средний возраст местного населения составляет 85,5 лет).

    К минусам можно отнести расходы, которые придется оплачивать даже если вы не пользуетесь приобретенным жильем круглогодично. Это счета за электричество, воду и вывоз мусора, газ. Оплата садовника или кондоминиума, страховка на жилье, а также ежегодные налоги, в число которых входит налог на недвижимость и налог на доходы нерезидента. Кроме этого, стоит учесть мелкий ремонт и охранную сигнализацию.

    Сопоставляя плюсы и минусы покупки недвижимости в Испании, чаша весов с легкостью перевалит в сторону плюсов даже несмотря на расходную часть содержания зарубежной собственности.

    Многие предпочитают сдавать жилье в аренду в свое отсутствие, что очень логично, если инвестировать в недвижимость на побережье Коста Бланка или любом другом курортном берегу получая приличный доход. Другие выгодно покупают, пользуясь моментом низких цен на рынке недвижимости приобретая квартиры в Испании в качестве инвестиции, под ремонт и перепродажу.

    Сравнить списки