Процесс покупки недвижимости в Испании

ПАРАМЕТРЫ
Дополнительные параметры поиска
Результаты поиска

Все больше наших сограждан рассматривают недвижимость Испании, как выгодное
капиталовложение. Процесс покупки жилья за рубежом проходит в несколько этапов.

Процесс покупки недвижимости в Испании (пошаговая инструкция)

Пошагово приобретение собственности в Королевстве выглядит следующим образом:
1. Поиск подходящего объекта.
2. Бронирование – задаток 3000–5000 евро.
3. Проверка жилья.
4. Подписание предварительного договора.
5. Внесение депозита – обычно 10% от цены.

Далее, если клиент хочет купить недвижимость в Испании в кредит, он оформляет ипотеку. И уже после этого состоится подписание договора о купле-продаже имущества. Следует учесть, что испанское законодательство устанавливает обязательные расходы, которые должен понести покупатель:

● налог на передачу имущества – от 6%;
● за нотариальные услуги и внесение объекта в Реестр собственности – от 1 до 2,5%;
● за юридические услуги – от 1 до 2%.

Как купить недвижимость на Коста Бланка

Понятно, что покупка жилья – дело серьезное, нужно соблюсти тонкости процедуры в согласии с законами страны. Быстро и без проблем купить недвижимости у моря на Коста Бланка можно при помощи надежного посредника — брокера по недвижимости в Испании. Именно таким партнером, является компания LuxSpain.

Процесс покупки с нашим Агентством полностью прозрачен, в любой момент от выбора до оформления и заключения сделки.

Как мы работаем

Наше участие в приобретении жилья на побережье Испании сэкономит и драгоценное время покупателя, и его нервы. Клиенту гарантируется полная прозрачность сделки: все ключевые моменты согласуются с заказчиком, а купля-продажа осуществляется строго в соответствии с законодательством страны.

Работать с нами очень просто:

1. Оставьте заявку с описанием деталей объекта, который хотите приобрести.
2. Осмотрите отобранные нами объекты.
3. Выберите недвижимость, оптимальную для вас по критериям и финансам.
4. Заключите договор.
5. Оформите сделку.
6. Обратитесь к нам при возникновении непонятных моментов после официальной части купли-продажи.

Договор о внесении задатка

Сразу после того, как подходящий объект выбран, оформляется соглашение о внесении задатка. В договор вносят:

● данные обеих сторон,
● информацию об объекте продажи,
● общую стоимость предмета договора и сумму внесенного задатка,
● подробности внесения оплаты за объект (график выплат),
● срок действия договора.

Не думайте, что собственное жилье в Испании – это что-то недоступное. Например,
квартиры в Аликанте недорого – это прекрасная возможность наслаждаться чудесной
погодой и чистейшими пляжами круглый год.

Купчая на недвижимость в Испании

Документ, согласно которому недвижимость считается полностью перешедшей новому
владельцу, называется купчей – Escritura Publica. Он подписывается только в присутствии нотариуса. Затем купчая регистрируется в Реестре Собственности, после чего новоиспеченному владельцу выдается выписка из Реестра.

Если вы хотите дом на Коста Бланка купить для того, чтобы в любое время ездить на отдых в Испанию, как раз на основании выписки из Реестра можете оформлять мультивизу.

Как купить недвижимость в Испании в кредит

Покупка дома или квартиры в Испании в кредит для гражданина другой страны возможна на таких же условиях, как и для испанца. К иностранцам банки Испании относятся очень благожелательно. Для нерезидентов ипотека в Испании обычно дается на таких условиях:

● сумма до 60% от цены;
● срок – до 30 лет;
● средний годовой процент – 2,5–3,5%.

Посмотреть актуальные предложения недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка можно в каталоге нашего сайта.

Сравнить списки